Sijoittamislupaa haetaan rakennuspaikan päärakennukselle (omakotitalo tai lomarakennus), pienyritys- tai hevostallitoiminnalle, ei talousrakennuksille eikä vähäisille laajennuksille.
Poikkeamista haetaan, kun rakennetaan säännösten vastaisesti (esim. poikkeaminen kaavasta tai rakennusjärjestyksestä) tai rakennetaan ranta-alueelle (Alueidenkäyttölaki 72 §). Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan alueella tarvitaan aina poikkeamispäätös sivulomarakennuksen rakentamiseen.
Lupaa haetaan Lupapisteen kautta. Lupa-arkkitehti käsittelee sijoittamisluvat ja osan poikkeamishakemuksista. Muut poikkeamishakemukset käsittelee rakennus- ja ympäristölautakunta. Käsittelyaika on noin 3-6 kuukautta.
Asemapiirroksessa, mittakaava 1:500 (pienet tontit 1:200), tulee esittää:
- tilan / määräalan pinta-ala, kiinteistötunnukset (myös naapuritilojen)
- rakennuspaikan kaikki rakennukset ja rakennelmat, käyttötarkoitus, kerrosala ja kerrosluku (myös purettavista rakennuksista)
- rakennusten etäisyys rantaviivasta
- tieliittymä
- nimiölehdessä suunnittelijan nimi, puhelinnumero ja allekirjoitus
Selvityksenä sijoittamislupahakemuksessa on toimitettava tiedot massoittelusta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta maastoon, samoin kunnallistekniikan liittymispiste mikäli siihen liitytään.
Massoitteluselvitys tarkoittaa kerrosalaa, kerroskorkeutta, muotoa (esim. suorakaide, L-muoto), kattotyyppiä (harja-, auma-, tasa-, pulpettikatto).
Julkisivuselvitys tarkoittaa materiaalia; puu vai kivi, tms., ei kuitenkaan ikkunoiden sijoittelua. Mainitse väri, mikäli se on muu kuin perinneväri, esim. musta, valkoinen tai sininen.
Kyseinen selvitys on esitettävä asemapiirustuksessa.
Hakijoina ovat kaikki kiinteistönomistajat / osakkaat. Valtuutuksen voi tehdä Lupapisteessä sähköisesti. Hakemukseen tulee liittää:
- perukirja, jos kiinteistönomistaja on kuolinpesä / perikunta
- ote kaupparekisteristä / yhdistysrekisteristä, jos kiinteistönomistajana on yritys, yhdistys ym.
- jäljennös kauppakirjasta, mikäli kaupalla ei ole vielä lainhuutoa
- jäljennös maanvuokrasopimuksesta
Liitä valokuvat olemassa olevista sekä purettavista rakennuksista.
Kaikki naapurit sekä yksityistie on kuultava.
