Sijoittamislupaa haetaan rakennuspaikan päärakennukselle (omakotitalo tai lomarakennus), pienyritys- tai hevostallitoiminnalle, ei talousrakennuksille eikä vähäisille laajennuksille.
Poikkeamista haetaan, kun rakennetaan säännösten vastaisesti (esim. poikkeaminen kaavasta tai rakennusjärjestyksestä) tai rakennetaan ranta-alueelle (alueidenkäyttölaki 72 §). Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan alueella tarvitaan aina poikkeamispäätös sivulomarakennuksen rakentamiseen.
Lupaa haetaan Lupapisteen kautta. Lupa-arkkitehti käsittelee sijoittamisluvat ja osan poikkeamishakemuksista. Muut poikkeamishakemukset käsittelee rakennus- ja ympäristölautakunta. Käsittelyaika on noin 3-6 kuukautta.
Asemapiirroksessa, mittakaava 1:500 (pienet tontit 1:200), tulee esittää::
- tilan/määräalan pinta-ala, kiinteistötunnukset (myös naapuritilojen)
- Rakennuspaikan kaikki rakennukset ja rakennelmat, käyttötarkoitus, kerrosala ja kerrosluku (myös purettavista rakennuksista)
- rakennusten etäisyys rantaviivasta
- tieliittymä
- nimiölehdessä suunnittelijan nimi, puhelinnumero ja allekirjoitus
Tiedot massoittelusta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle tulee ilmoittaa sekä kunnallistekniikan liittymispiste mikäli siihen liitytään.
Hakijoina ovat kaikki kiinteistönomistajat/osakkaat. Valtuutuksen voi tehdä Lupapisteessä sähköisesti. Hakemukseen tulee liittää:
- perukirja, jos kiinteistönomistaja on kuolinpesä / perikunta
- ote kaupparekisteristä / yhdistysrekisteristä, jos kiinteistönomistajana on yritys, yhdistys ym.
- jäljennös kauppakirjasta, mikäli kaupalla ei ole vielä lainhuutoa
- jäljennös maanvuokrasopimuksesta
Liitä hakemukseen myös valokuvat olemassa olevista sekä purettavista rakennuksista.
Mikäli rannalla olevaan lomarakennukseen halutaan rakentaa vesi-wc, tulee hakemukseen liittää selvitys:
- jätevesijärjestelmän periaate (esim. umpisäiliön koko, paikka, ym.)
- rakennuspaikan koko
- rantaviivan pituus, maaperä ja rannan jyrkkyys sekä vesistön koko
- rakennuspaikalle johtavan tiestön pituus yleiseltä tieltä, tiestön leveys, tien kunto, hiekka /asfalttitie.
Hakemuksesta on kuultava kaikki naapurit sekä yksityistie.
