Rakennuslupaa tarvitset rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen, rakentamiseen verrattavissa olevaan korjaus- ja muutostyöhön sekä rakennuksen tai sen osan olennaisen käyttötarkoituksen muuttamiseen.
Rakennuslupaa haetaan Lupapiste.fi-palvelun kautta kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
- Rakennusluvan hakijana on rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
- Mikäli hakijana on yritys tai muu organisaatio hakemuksen liitteeksi tarvitaan kaupparekisteriote hakemuksen allekirjoittajan nimenkirjoitusoikeuden todentamista varten.
Lupasuunnitelmien laatimiseen tarvitset pätevän suunnittelijan. Hankkeesta ja suunnittelijan kelpoisuudesta kannattaa neuvotella etukäteen riittävän ajoissa lupakäsittelijän kanssa.
Rakennusluvan käsittelyaika on noin 2 kk. Rakennuslupa-asiakirjojen ja pääpiirustusten täydennyksiin/ korjauksiin ja mahdollisiin uudelleen kuulemisiin käytetty aika ei sisälly arvioituihin käsittelyaikoihin. Asiallisesti koottu ja täytetty lupahakemus nopeuttaa käsittelyä. Puutteelliset hakemukset palautetaan täydennettäviksi, jolloin käsittelyaika pitkittyy.
Hakemusasiakirjat
Pääpiirustukset
- Asemapiirroksen mittakaava pienehköillä tonteilla ja asemakaava-alueilla 1:200, muualla 1:500
- Julkisivupiirustuksissa tulee esittää materiaalit ja värit
- Pääsuunnittelijan on lisäksi varmennettava sähköisellä allekirjoituksellaan Lupapisteessä pääpiirustukset.
Rakennuspaikan hallinta
- Mikäli hakijalla ei ole lainhuutoa, on hakemukseen liitettävä kauppakirja, vuokrasopimus tai muu vastaava sopimus jolla osoitetaan rakennuspaikan hallinta.
Naapurien kuuleminen
- Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta tulee tiedottaa naapureille. Katso ohjeet naapurikuulemiseen
Naapurin suostumus poikettaessa rajaetäisyydestä
- tarvitaan rakennettaessa haja-asutusalueella alle 5 metrin ja asemakaava-alueella alle 4 metrin etäisyydelle rajasta.
- Lomake on sama kuin naapurien kuulemisessa (rastita suostumus).
Jätevesien käsittely haja-asutusalueella
- Suunnitelma jätevesien käsittelystä
- tai selvitys nykyisestä jätevesijärjestelmästä -lomake pdf-tiedosto
Vesihuollon liitoskohtahakemus
Asemakaava-alueella liityttäessä vesihuoltoverkostoon
Hyväksyttyjä katusuunnitelmia saa erikseen pyytämällä sähköpostiosoitteesta kunnallistekniikka@kirkkonummi.fi
Liittymälupa uuden liittymän rakentamiseen maantielle
- Ei ole tarpeen asemakaava-alueilla tai liityttäessä yksityistiehen.
- Lupa haetaan ELY-keskukselta (www.ely-keskus.fi/liikenne).
Energiaselvitys
- Energiatodistus ja lämpöhäviöiden tasauslaskelma koskevat uusia rakennuksia
- Motiva.fi: Energiatodistusneuvonta
- Ei ole tarpeen seuraavissa tapauksissa:
- rakennuksissa, joiden lämmitettävä ala on alle 50 m2
- lomarakennus, johon ei ole suunniteltu kokovuotiseen käyttöön tarkoitettua lämmitysjärjestelmää
- suojellut rakennukset, kirkot
- maatalousrakennukset
- tuotantorakennus, jossa tuotannosta tulee niin suuri määrä lämpöenergiaa, että tarvitaan vain vähäisessä määrin muuta lämmitystä.
Rakennuksen korjaus- ja muutostyön energiaselvitys
- Lomake: PKS-rava tai Oulun rava
- Energiatehokkuuden osoittamisen vaatimukset laajennukseen tai kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen
Purkaminen rakennusluvan yhteydessä
- On tarpeen mikäli hankkeen yhteydessä puretaan rakennuksia
- Tehdään Lupapiste-palvelussa hakemuksen yhteydessä
Jäljennös suunnittelutarveratkaisu/ poikkeamispäätöksestä, jossa lainvoimaisuusleima
- Koskee rakennuslupahankkeita, joihin on liittynyt kyseinen menettely.
- Leiman saa valitusviranomaisen kirjaamosta, joka poikkeusluvissa on Helsingin hallinto-oikeus ja suunnittelutarveratkaisuissa kunnan rakennusvalvonnan viranomainen, puh. 040 1269 259.
- Katso ohje lainvoimaisuustodistuksen hankkimisesta
