Suunnittelutarveratkaisua / poikkeamislupaa haetaan rakennuspaikan päärakennukselle (omakotitalo tai lomarakennus), pienyritys- tai hevostallitoiminnalle, ei talousrakennuksille eikä vähäisille laajennuksille.
Poikkeamislupaa haetaan, kun rakennetaan säännösten vastaisesti (esim. poikkeaminen kaavasta tai rakennusjärjestyksestä) tai rakennetaan ranta-alueelle. Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan alueella tarvitaan aina poikkeamispäätös sivulomarakennuksen rakentamiseen.
Lupaa haetaan Lupapisteen kautta. Lupa-arkkitehti käsittelee suunnittelutarveratkaisut ja osan poikkeamispäätöksistä. Loput poikkeamispäätökset käsittelee rakennus- ja ympäristölautakunta. Käsittelyaika on noin 6 kuukautta.
Hakemukseen tulee liittää asemapiirros, jossa mittakaava 1:500 (pienet tontit 1:200) Piirustuksessa esitetään:
- rakennuspaikan kaikki rakennukset ja rakennelmat, niiden käyttötarkoitus, kerrosala ja kerrosluku (myös purettavista rakennuksista)
- rakennusten etäisyys rantaviivasta
- tieliittymä
- määräalan pinta-ala, kiinteistötunnukset
- nimiölehdessä suunnittelijan nimi, puhelinnumero ja allekirjoitus
Hakijoina ovat kaikki kiinteistönomistajat / osakkaat. Valtuutuksen voi tehdä Lupapisteessä sähköisesti. Hakemukseen tulee liittää:
- perukirja, jos kiinteistönomistaja on kuolinpesä / perikunta
- ote kaupparekisteristä / yhdistysrekisteristä, jos kiinteistönomistajana on yritys, yhdistys ym.
- jäljennös kauppakirjasta, mikäli kaupalla ei ole vielä lainhuutoa
- jäljennös maanvuokrasopimuksesta
Liitä hakemukseen myös valokuvat olemassa olevista sekä purettavista rakennuksista.
Hakemuksesta on kuultava kaikki naapurit sekä yksityistie.
