Lisäohjeita katselmuksista: Ympäristöministeriön ohje rakennustyön suorituksesta ja valvonnasta (kpl 7, s. 29-)
Aloitusilmoitus tai aloituskokous
Rakennustyöt katsotaan alkaneen, kun perustuksien betonointi- tai muuraustyöt aloitetaan. Tontinraivaus- ja maanrakennustöitä ei katsota vielä varsinaiseksi rakennustyöksi. Rakennustyön aloittamisilmoituksen perusteella määräytyy rakennusluvan voimassaoloaika. Samalla tarkistetaan aloittamista koskevat lupaehdot.
Aloitusilmoitus tehdään Lupapiste-palvelussa keskustelu-osiossa.
Aloituskokous määrätään lupapäätöksessä yleensä pientalosta alkaen. Kertarakennuttajan kohdalla aloituskokous on yleensä tarpeen jo neuvontasyistä. Aloituskokouksen tarkoituksena on selvittää, onko rakennushankkeeseen ryhtyvällä riittävät edellytykset selviytyä valitsemansa henkilöstön avulla rakennushankkeestaan niin, että säännösten ja määräysten edellyttämä vaatimustaso ja hyvä rakennustapa toteutuvat rakentamisessa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista. Aloituskokouksessa on oltava läsnä ainakin rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja.
Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen ennen rakennustöiden aloittamista
Katselmuksen suorittaa pääsääntöisesti paikkatietopalvelut. Katselmuksen paras suoritusajankohta on puiden kaadon jälkeen ennen kaivutöitä. Voidaan kuitenkin suorittaa esimerkiksi suurissa hankkeissa myös kaivutöiden jälkeen.
Tilaukset: Markku Korhonen 040 7578878, Harri Korpinen, 040 556 0684, Kaisa Karhu, 040 126 9252
Sijaintikatselmus
Sijaintikatselmuksen ajankohta on, kun perustustyöt tai sitä vastaava rakennusvaihe on tehty ja rakennuksen rakennetut nurkkapisteet ja korkeusasema ovat luotettavasti mitattavissa ennen seuraavan työvaiheen aloittamista. Voidaan siis suorittaa joko sokkelin tai peruspilareiden valmistumisen jälkeen tai seinien pystytyksen jälkeen.
Tilaukset: Markku Korhonen 040 7578878, Harri Korpinen 040 556 0684, Kaisa Karhu, 040 126 9252
Pohjakatselmus
Rakennuslupapäätöksessä niin määrättäessä pohjakatselmus suoritetaan heti kaivutöiden jälkeen ennen varsinaiseen perustusten (anturat) laudoittamiseen ryhtymistä. Mikäli lupapäätöksessä ei ole määrätty viranomaiskatselmusta, suorittaa vastaava työnjohtaja ko. tarkastuksen merkiten sen tarkastusasiakirjaan. Lupapisteessä tarkastusasiakirja-välilehti ilmestyy hankkeelle päätöksen myötä.
Rakennekatselmus
Pari- ja omakotitalojen rakennekatselmukset suoritetaan rungon pystytyksen jälkeen ennen kuin rakenteet on peitetty. Perustusten ja mahdollisten välipohjan ja maanpaineseinän tarkastukset suorittaa vastaava työnjohtaja ja merkitsee tarkastusasiakirjaan, ellei lupapäätöksessä toisin määrätä. Lomarakennusten, sivuloma-asuntojen ja talousrakennusten rakennetarkastukset suorittaa pääsääntöisesti vastaava työnjohtaja ja merkitsee ne tarkastusasiakirjaan. Lupapisteessä tarkastusasiakirja-välilehti ilmestyy hankkeelle päätöksen myötä.
Suurempien johtavan rakennustarkastajan tai rakennus- ja ympäristölautakunnan päättämien rakennuslupien rakennekatselmusten ajankohdat sovitaan ensimmäisen perustusten raudoituskatselmuksen yhteydessä rakennustöiden valvojan kanssa.
Vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus, kun liitytään kunnallistekniikan verkostoon
Tilaukset: LVI-tarkastaja, puh. 0400 611 457
Jätevesien käsittelyjärjestelmien tarkastukset haja-asutusalueilla ja alueilla, joilla ei ole kunnallistekniikkaa
Jätevesien käsittely haja-asutusalueilla
Rakennushankkeen KVV-vastaava työnjohtaja tarkastaa käsittelyjärjestelmät ennen peittämistä ja kirjaa tarkastuksen tarkastusasiakirjaan. Lupapisteessä tarkastusasiakirja-välilehti ilmestyy hankkeelle päätöksen myötä.
Ilmanvaihtolaitteistojen-katselmus
Suoritetaan lupapäätöksessä määrätyissä suuremmissa hankkeissa. Omakotitalojen ja vastaavien osalta IV-vastaava työnjohtaja tarkastaa ilmanvaihtolaitteiston ja merkitsee tarkastusasiakirjaan. Lupapisteessä tarkastusasiakirja-välilehti ilmestyy hankkeelle päätöksen myötä.
Erityinen palotarkastus, väestönsuojakatselmus ja öljylämmityslaitteistojen tarkastukset
Tilaukset:
Länsi-Uudenmaan pelastustoimi / Päivystävä palotarkastaja on tavoitettavissa puhelimitse arkisin klo 9.00-11.30, p. (09) 8162 6815.
Suoritetaan lähinnä suurempien hankkeiden rakennuslupapäätöksissä niin vaadittaessa ennen loppukatselmusta.
Erityisessä palotarkastuksessa oltava (mikäli sellainen kohteessa):
- sammutuslaitoksen käyttöönottotarkastustodistus (tarkastuslaitos)
- paloilmoittimen varmennustarkastuspöytäkirja (paloilmoitintarkastaja)
VSS-katselmus tehdään yleensä erityisen palotarkastuksen yhteydessä ennen loppukatselmusta niissä rakennuksissa, joihin sisältyy väestönsuoja.
Sähkötarkastus
Sähköurakoitsija suorittaa tarkastuksen ennen loppukatselmusta ja tekee siitä pöytäkirjan.
Suuremmissa hankkeissa vaadittavan hyväksytyn varmennuslaitoksen varmennustarkastus voidaan suorittaa säädetyn 3 kk:n sisällä käyttöönotosta, mutta suositellaan suoritettavaksi mikäli mahdollista jo ennen käyttöönottoa.
Hissitarkastus
Hissitarkastuksen suorittaa valtuutettu tarkastuslaitos.
Loppukatselmus
Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on loppukatselmuksessa käyttöön hyväksytty. Loppukatselmus voidaan pitää osittaisena, mikäli rakennus tai sen ulkopuoliset työt ja/tai pihatyöt ovat vielä vähäisesti kesken. Loppukatselmuksen suorittamisesta sovitaan suoraan luvan myöntäneen rakennustarkastajan kanssa.
- MRL 153 § mukainen ilmoitus loppukatselmusta varten
- Katso rakennusvalvonnan yhteystiedot
Lisäohjeita loppukatselmuksesta: Ympäristöministeriön ohje rakennustyön suorituksesta ja valvonnasta (kappale 11, s. 46-).
