Sundsbergin osayleiskaavan suunnittelu käynnistyy alkuvuonna 2025. Kirkkonummen kunta pohjusti yleiskaavoitukselle asetettavia tavoitteita, ja alueen keskeiset maanomistajat esittivät omistamiensa alueiden osalta ideasuunnitelman Sundsbergin kehittämiseksi maanantaina 28.10.2024 kunnanhallituksen ja yhdyskuntatekniikan lautakunnan tavoiteseminaarissa Kirkkonummen kunnantalolla.
Tilaisuuden avasi Kirkkonummen kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Piia Aallonharja. Kunnan visiota seminaarissa oli esittelemässä kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi. Alueen maanomistajien puheenvuoron pitivät EKE-Rakennus Oy:n maanhankintajohtaja Juha Jalonen-Ahlmark ja SATO Oyj:n kiinteistökehitysjohtaja Antti Laine. Sundsbergin ideasuunnitelman esitteli Arkkitehtuuritoimisto B&M:n arkkitehti SAFA Tuomas Seppänen.
Puheenvuorot tilaisuudessa pitivät myös alueelle datakeskushanketta suunnitteleva Microsoft Finlandin julkishallinnon liiketoiminnan johtaja Salla Aromaa, Uudenmaan liiton ilmastoasiantuntija Piia Tynys ja maakunta-arkkitehti Eija Hasu sekä Sundsbergin asukasyhdistys ry:ltä Pekka Mutanen ja Finnträskin Suojeluyhdistys ry:ltä Mikko Välimäki.
Meren rantaan tahdotaan metropolialueen nouseva tähti
Sundsberg sijaitsee Espoon rajan tuntumassa Kehä III ja Länsiväylän varrella, Espoonlahden rannalla. Länsiväylän eteläpuoli rakennetaan Sarvvikin, Sarvvikinportin ja Sarvvikinrannan asemakaavojen mukaan. Kirkkonummen maankäytön kehityskuva 2040 mukaan Sundsberg-Sarvvik onkin nimetty “himotuksi merelliseksi edelläkävijäksi” ja vuonna 2060 alueen tähdätään olevan jo “metropolialueen nouseva tähti”.
Uusi keskusta, pientalovaltaista asumista ja ranta yhteiseen käyttöön
Kirkkonummi katsoo strategiansa mukaan tulevaan: kasvavaan ja kehittyvään kuntaan, jossa luonto on lähellä. Kirkkonummen kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi avasi seminaarissa kunnan tavoitteita.
Luomajärvi totesi, että kunta vahvistaa sen nykyisiä taajamia eli kuntakeskusta, Masalaa, Kantvikia ja hieman myöhemmin Veikkolaa. Sundsbergin alueelle pohditaan nyt kehityksen suuntaviivoja. Rannan suuntaan asutus toteutunee olemassa olevan asutuksen mukaisesti pientalovaltaisena, joskin alueelle on tarkoitus toteuttaa Jorvaksen ja Sundsbergin kehityskuvan 2060 mukaisesti myös kerrostalorakentamista pääväylien äärellä. Näin syntyy Kirkkonummelle uusi keskustamainen alue. Rakentamaton rantavyöhyke halutaan kuntalaisten yhteiseen virkistyskäyttöön ja luontoarvot otetaan huomioon kehittämisessä. Tavoitteena on myös saada Espoonlahden rantaraitti jatkumaan Kirkkonummen puolelle.
Alueen kehittämisessä huomioidaan myös tarvittavat palvelut ja joukkoliikenne.
Sundsbergin mahdollisuudet maanomistajien silmin
Alueen suurimmat maanomistajat EKE-Rakennus Oy, SATO Oyj, Governia Oy sekä Kirkkonummen hankekehitys Oy näkevät alueella merkittävät mahdollisuudet ”kaavoittamattomana maana meren rannalla, erinomaisten kulkuyhteyksien päässä, pääkaupunkiseudun ytimessä.”
Maanomistajien puheenvuorossa kuultiin visio luonnonläheisestä asumiskeskuksesta. Heidän ideasuunnitelmassaan alueen pinta-alasta kolmasosa on tarkoitus jättää virkistys- ja luontoalueeksi. Maanomistajat näkevät alueen vahvan potentiaalin vetovoimaisena, ilmastoviisaana ja houkuttelevana asuinalueena.
Sundsbergista toivotaan elävää, yhteisöllistä ja saavutettavaa aluetta, joka mahdollistaa asumisen erilaisissa elämäntilanteissa. Alueelle toivotaan hyviä julkisia ja yksityisiä palveluita.
Myös maanomistajat painottivat kestävää kasvua aluetta kehitettäessä.
Ideasuunnitelma ja sen taustat
Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy on laatinut alueesta ideasuunnitelman. Suunnittelun pohjana on toiminut kehityskuva, jonka teemoja ovat: lähiluonto & merellisyys, vastuullisuus & kestävyys, tulevaisuuden asuminen sekä työpaikat & palvelut.
Ideasuunnitelma pohjautuu tavoitelukuihin, joiden mukaan alueelle toivotaan 7000 uutta asukasta ja yli 500 uutta työpaikkaa. Yli 500 uutta työpaikkaa on tavoitteena myös Sundsbergin lähiympäristöön. Länsiväylän eteläpuolisen Sarvvikin alueen asemakaavat mahdollistavat kodit noin 4000 asukkaalle.
Kaupunkirakenteiden osalta ideasuunnitelma tarjoaa niin urbaanimpaa kerrostalorakentamista, matalaa ja tiivistä pientalorakentamista sekä vetovoimaista asumista merinäköalalla tai virkistyspalveluita Morninniemeen.
