Planeringen av delgeneralplanen för Sundsberg inleds i början av år 2025. Kyrkslätts kommun motiverade målen som ska ställas för planläggningen och de centrala markägarna på området framförde en idéplan gällande områdena i deras ägo vid kommunstyrelsens och samhällstekniska nämndens målseminarium i Kyrkslätts kommunhus måndag 28.10.2024.
Tillställningen öppnades av Kyrkslätts kommunstyrelses vice ordförande Piia Aallonharja. Kommunens vision framfördes vid seminariet av kommunarkitekt Tero Luomajärvi. Områdets markägares anföranden hölls av EKE-Rakennus Oy:s markanskaffningsdirektör Juha Jalonen-Ahlmark och SATO Oyj:s fastighetsutvecklingsdirektör Antti Laine.Idéplanen för Sundsberg presenterades av SAFA-arkitekt Tuomas Seppänen från Arkkitehtuuritoimisto B&M.
Anföranden hölls också av direktör för den offentliga förvaltningens affärsverksamhet Salla Aromaa från Microsoft Finland, som planerar datacentralsprojektet på området,klimatexpert Piia Tynys och landskapsarkitekt Eija Hasu från Nylands förbund, Pekka Mutanen från Sundsbergs Herrgårdsstrandens invånareförening rf och Mikko Välimäki från Skyddsföreningen för Finnträsk rf.
Metropolområdets stigande stjärna önskas vid havsstranden
Sundsberg ligger i närheten av gränsen till Esbo vid Ring III och Västerleden, vid Esbovikens strand. Området söder om Västerleden byggs i enlighet med detaljplanerna för Sarvvik Sarvviksporten och Sarvviksstranden. Enligt utvecklingsbilden för markanvändningen i Kyrkslätt 2040 har Sundsberg–Sarvvik kallats en ”eftertraktad maritim föregångare”, och år 2060 siktar området redan på att vara ”metropolområdets stigande stjärna”.
Ett nytt centrum, småhusdominerat boende och strand för gemensamt bruk
Kyrkslätt ser enligt sin strategi mot framtiden: en växande kommun i utveckling nära naturen. Kyrkslätts kommuns kommunarkitekt Tero Luomajärvi redogjorde för kommunens mål vid seminariet.
Luomajärvi konstaterade att kommunen stärker sina existerande tätorter, dvs. kommuncentrum, Masaby, Kantvik och lite senare Veikkola. Man funderar nu över riktlinjer för Sundsbergsområdet. Mot stranden torde det i enlighet med den gällande förordningen byggas småhus, även om avsikten är att enligt utvecklingsbilden för Jorvas och Sundsberg 2060 också bygga flervåningshus invid huvudlederna. På så sätt uppkommer ett nytt centrumaktigt område i Kyrkslätt. Den obebyggda strandzonen ska utnyttjas för rekreation för kommuninvånarna, och naturvärdena tas i beaktande i utvecklingen. Målet är också att få Esbovikens strandstråk att fortsätta på Kyrkslätts sida.
Vid utvecklingen av området beaktar man även de tjänster och kollektivtrafik som behövs.
Sundsbergs möjligheter ur markägarnas perspektiv
Områdets största markägare EKE-Rakennus Oy, SATO Oyj, Governia Oy och Kirkkonummen hankekehitys Oy ser betydande möjligheter på området som ”oplanerad mark vid havsstranden, invid havsstranden, invid utmärkta förbindelser, i huvudstadsregionens kärna”.
Visionen om ett naturnära boendecentrum lyftes fram i markägarnas anföranden. I deras idéplan är avsikten att lämna en tredjedel av arealen som rekreations- och naturområde. Markägarna ser områdets starka potential som ett attraktivt, klimatklokt och lockande bostadsområde.
De önskar att Sundsberg blir ett levande, gemenskapligt och tillgängligt område som möjliggör boende för personer i olika livssituationer. Man önskar därtill goda offentliga och privata tjänster.
Markägarna betonade hållbar tillväxt då området utvecklas.
Idéplanen och bakgrunden till den
Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy har gjort upp en idéplan för området. Utgångspunkt för planeringen har varit utvecklingsbilden med temana närnatur & närhet till havet, ansvarsfullhet & hållbarhet, framtidens boende och arbetsplatser & tjänster.
Idéplanen baserar sig på målfaktorer, enligt vilka det önskas 7 000 nya invånare och mer än 500 nya arbetsplatser. Över 500 nya arbetsplatser är målet också i den närmaste omgivningen kring Sundsberg. Detaljplanerna på Sarvviksområdet söder om Västerleden möjliggör hem för ungefär 4 000 invånare.
Beträffande stadsstrukturen erbjuder idéplanen såväl mer urbant flervåningshusbyggande, lågt och tätt småhusbyggande som attraktivt boende med havsutsikt eller rekreationstjänster på udden Morn.
